2012年，成人大学入学考试被提升为民法复习材料的物权成考的复习资料

发布时间：2020-10-12 　点击次数： 次

2012年，成人大学入学考试被提升为民法复习材料的物权成考的复习资料

他的物权是指他人拥有的财产，包括他自己的物权。他的物权来自他的所有权，以形成独立的财产权。 他的物权不是每个人都拥有的，也不是因为他拥有他的物权。

第一，他的物权特征。他的财产是对物权的限制。

第二，利用物权。使用他人所有财产的权利是从所有权中分离出来的。 他的物权是以利润为权利的。

1.利用物权的特点。

第三，利用物权属于他的物权，是指对他人拥有的一切利润的权利。 因此，利用物权的存在是其他人拥有财产的前提。 如果每个人使用利润的权利是行使所有权；使用利润的权利必须是对的，而不是每个人。

第四，利用物权是对物权的限制。 对他人拥有的东西只有利润和物权。 除非法律有特殊规定或当事人有特别协议，否则不享有处罚的权利。 例如，国有企业法人在法律允许的范围内具有管理国有资产的权利.第三，利用物权是以物体的使用价值为基础的物理控制权。 设置有益物权的目的是为了获取物的价值。

因此，有利物权的目标必须具有使用价值。

（1）大多数有利物权属于主权。 除地面服务权外，其他权利不属于其他权利。

2.使用有益物权的类型。国有企业管理的权利，即国有企业有权使用收入和对国家管理的财产的惩罚。国有企业管理权的特点。国有企业管理权的内容是指国有企业在法律和国家指导方案范围内的权力。 在法律允许的范围内享有国家财产的所有权和处置权。

第五，农村承包经营权。承包经营权是指按照合同占有使用和收入的公民或集体所有土地和其他资源。2合同管理权的特点。

(1)合同经营权有一定的期限。

第六，城市国有土地使用权。民事主体有权在法律允许的范围内使用国有土地。城市国有土地使用权的特点。

第七，他拥有排他性物权。实现了城市国有土地使用权。转让：国家在一段时间内将国有土地使用权作为土地所有者，由土地用户向国家支付转让费用。转让的目标必须是国有土地所有者不得转让集体所有土地；转让期：商业用地70年。转让：土地使用者重新转移土地使用权。

转让模式：销售交换礼品。转让期：从转让之日起连续计算..第二，分配：国家免费将国有土地使用权分配给用户，并根据行政行为使用国有土地。城市国有土地使用权的主要义务.第三，支付相关费用。

3.宅基地的使用权。宅基地的使用是指公民个人在国家或集体所有宅基地建造和居住的物权。宅基地使用权的特点。宅基地的使用权应按照批准程序免费使用。 宅基地使用权不得单独转让..第五，采矿权。采矿权是指根据法律规定的条件和程序在一定范围内开采所有矿产资源的权利。

采矿权的特点是：采矿权是排他性的。矿主必须承担义务：合理开采，综合利用，缴纳税费..保障物权。债务人或第三人的具体财产或权利是由债权人设定的。保障物权的特征。保障财产的目的是为了实现债权，目的是为了追求商品的交换价值而不是使用价值。

(2)担保属于担保权。建立以实现债权为目的；债权人有优先权。三种担保物权。4是债权的影响。

(3)抵押与质权关系的内容。当债权人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法保管该财产。 并优先考虑财产的价值。

4.保留经文的特点。

第八，担保关系一般只适用于由于保管、运输、加工等合同关系而产生的债权。例如，服装加工。

第九，债务已经到期，债务人不能兑现债务。4保留权的作用。4是债权的影响。留置权关系的内容。保管费用的请求。留下权力的义务。消除保留权后返回保留物的义务。

第十，占有总结。事实上，人们控制事物。

5.建立所有权。事实上，对象的控制是现实的。

6.拥有和占有权。当法律得到保护时，这是一个事实，也是一个事实。 占有权是在占有事实的基础上保护现实占有者的权利。

第十一，占有的分类。根据无权拥有他人财产的主观心理状态进行分类。善意占有：业主不知道或不知道他们的占有是没有权利拥有的，所以他们错误地认为他们有权拥有。恶意占有：业主知道或应该知道他们的所有权。

第十二，所有权的影响。业主在财产上行使的权利被认为是业主的合法所有权。没有相反的证据可以被认为是合法的。即时获得(善意)。房地产所有者无权惩罚他所拥有的房地产，但当他们将房地产支付给第三人或设定他的物权时，他们会善意地受让人占有它。

也就是说，获得财产的所有权或其他物权。

第十三，善意占有的条件。

(4)自从善意的第三人获得所有权或他的物权以来，原来的每个人都失去了使用权，并导致对无权惩罚者返还不正当的受益权或赔偿权。5占有老年期。无权拥有人在法定条件下拥有他人财产或行使他人财产的，应当依法取得财产的所有权或其他财产。第二站指出，手稿的来源是其他媒体的文本/地图，所有这些手稿都是由于非商业教育和科学研究而重印的。

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